Устав ТСН 2025 является документом, регламентирующим основные положения и правила работы территориально-судебных налоговых инспекций. Он определяет структуру и компетенцию организации, права и обязанности ее сотрудников, а также порядок взаимодействия с налогоплательщиками. Знание образца устава ТСН 2025 позволяет эффективно управлять налоговой инспекцией и обеспечивать исполнение налогового законодательства.
ТСЖ и ТСН: в чем разница?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
1. Определение:
ТСЖ — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для управления общим имуществом многоквартирного дома.
2. Участники:
В ТСЖ могут принять участие все собственники квартир, которые являются собственниками общей доли в многоквартирном доме.
3. Принятие решений:
Решения в ТСЖ принимаются на общих собраниях жильцов по принципу один голос на одну долю. Для принятия решений требуется квалифицированное большинство участников.
4. Финансирование:
Финансирование деятельности ТСЖ осуществляется за счет средств, внесенных собственниками квартир в виде членских взносов, а также поступлений от предоставления услуг и предоставления имущества в аренду.
Товарищество собственников недвижимости (ТСН)
1. Определение:
ТСН — это организация, которая осуществляет управление недвижимостью с целью обеспечения нужд собственников и общего блага.
2. Участники:
ТСН может быть создано как собственниками квартир, так и собственниками других видов недвижимости (коммерческих помещений, гаражей и т.д.).
3. Принятие решений:
Решения в ТСН принимаются на общих собраниях участников, где каждый имеет право одного голоса независимо от доли собственности.
4. Финансирование:
Финансирование деятельности ТСН осуществляется аналогично ТСЖ: членские взносы, предоставление услуг и аренда имущества.
Итак, хотя ТСЖ и ТСН имеют общую цель — управление недвижимостью, их главное различие в том, что ТСЖ осуществляет управление только жильем, в то время как ТСН может управлять как жилой, так и коммерческой недвижимостью. Кроме того, принятие решений в ТСЖ основано на долях собственности, в то время как в ТСН все участники имеют один голос независимо от доли владения.
Условия создания Товарищества собственников жилья (ТСН)
-
Наличие не менее двух собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Данный минимум обеспечивает возможность совместного принятия решений и организации деятельности ТСН.
-
Согласие всех собственников на создание ТСН и участие в нем. Для создания ТСН необходимо провести собрание собственников, на котором будет принято решение о создании ТСН и утверждены ее уставные документы.
-
Разработка и утверждение устава ТСН. Устав является основным документом, определяющим цели и задачи ТСН, порядок принятия решений, права и обязанности ее участников.
-
Регистрация ТСН в соответствующем государственном органе. Регистрация позволяет придать ТСН юридический статус и обеспечить ее правовую защищенность.
-
Образование органов управления. ТСН должна иметь исполнительный орган (например, председатель) и коллегиальный орган (общее собрание участников), которые осуществляют руководство деятельностью ТСН, принимают решения и контролируют их выполнение.
-
Формирование финансовых средств. Члены ТСН вносят платежи (ежемесячные, ежеквартальные или другие), которые используются на финансирование общедомовых нужд, ремонт и обслуживание общего имущества.
Таким образом, для создания ТСН необходимо наличие согласия собственников, разработка и утверждение устава, регистрация, формирование органов управления и финансовых средств. Соблюдение всех этих условий позволяет эффективно организовать деятельность ТСН и защищать интересы собственников жилья.
Устав ТСН определяет основные правила и принципы организации и функционирования ТСН. В нем прописываются права и обязанности членов ТСН, порядок принятия решений, процедура выбора руководства и т.д. Устав является основополагающим документом, который обязательно должен быть у каждого ТСН.
Обязательства ТСН представляют собой обязанности, которые каждый член ТСН обязан выполнять. Это могут быть как финансовые обязательства (уплата взносов, оплата коммунальных платежей), так и нефинансовые обязательства (соблюдение правил проживания, поддержание чистоты и порядка и т.д.).
Соблюдение устава и выполнение обязательств ТСН являются важными факторами для эффективного функционирования и развития ТСН. Взаимное сотрудничество и доверие между членами ТСН помогают создать комфортные условия для проживания и улучшить качество жизни в многоквартирном доме.
Поэтому, каждый член ТСН должен осознавать свои права и обязанности, а также проявлять ответственность и уважение к другим участникам ТСН.