Приобретение жилья в браке с помощью ипотеки может создать определенные юридические сложности в случае смерти одного из супругов. В такой ситуации возникает вопрос о том, как будет проведено разделение имущества и что произойдет с ипотечным долгом. Разобраться в этих вопросах решает законодательство, а также условия договора ипотеки, которые следует учитывать при оформлении ипотечного кредита в браке.
Какое имущество не делится между супругами?
При разделе имущества между супругами после развода или смерти одного из супругов, не всё имущество подлежит дележке. Существуют определенные категории имущества, которые остаются за каждым из супругов личным и не подлежат разделу. Рассмотрим, какое именно имущество не делится между супругами.
1. Имущество, приобретенное супругом до брака
Все вещи, недвижимость, автотранспорт и другое имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, считается личной собственностью этого супруга и не подлежит дележке. Это имущество остается за собственником после развода или смерти супруга.
2. Имущество, полученное в наследство или даром
Если супруг получает имущество в наследство или в дар от третьих лиц, то это имущество также является его личной собственностью и не подлежит дележке. Оно остается только за ним и не входит в совместную собственность супругов.
3. Специфичное имущество
Существуют отдельные категории имущества, которые также не подлежат разделу между супругами. К такому имуществу относятся:
- Предметы личного пользования, такие как одежда, украшения, личные сбережения и т.д.;
- Имущественные права, например, авторское право на произведение и т.д.;
- Имущество, предназначенное для осуществления профессиональной деятельности супруга;
- Имущество, на которое есть залог или иное обременение;
- Имущество, приобретенное одним из супругов с использованием денег полученных по наследству или дарственной.
4. Доли в уставном капитале предприятия
Если один из супругов является учредителем предприятия и владеет долями в его уставном капитале, то эти доли также не подлежат разделу. Они остаются за этим супругом.
Таким образом, не все имущество делится между супругами при разделе. Определенные категории имущества остаются за каждым из супругов личным и не входят в совместную собственность супружеской пары.
Что по закону является совместным имуществом?
Список совместного имущества:
- Недвижимость, приобретенная во время брака. Включает в себя квартиры, дома, земельные участки и прочее.
- Транспортные средства, зарегистрированные на обоих супругов или купленные во время брака. Включает в себя автомобили, мотоциклы, яхты и др.
- Счета в банках и финансовые активы, принадлежащие обоим супругам. Включает в себя совместные банковские счета, ценные бумаги, депозиты и др.
- Доли в общественных организациях и предприятиях.
- Домашнее имущество, приобретенное во время брака. Включает в себя мебель, бытовую технику и другие предметы домашнего обихода.
- Интеллектуальная собственность, созданная во время брака. Включает в себя авторские права, патенты, товарные знаки и другие интеллектуальные права.
Цитата:
«Совместное имущество — это главный объект дележа при разводе или смерти одного из супругов. Законодательство строго регламентирует процедуру раздела, чтобы справедливо учесть права обоих супругов.»
Что НЕ является совместным имуществом?
| Не является совместным имуществом: | Пояснение: |
|---|---|
| Имущество, принадлежащее одному из супругов на праве собственности (до брака или по наследству) | Считается личным имуществом. |
| Имущество, полученное в качестве дарения или наследства на имя одного из супругов | Также считается личным имуществом. |
| Долги и обязательства, которые возникли до брака | Не относятся к совместному имуществу. |
| Имущество, полученное одним из супругов в вознаграждение или компенсацию | Не считается совместным имуществом. |
Если квартира была приобретена в браке с помощью ипотеки, то при смерти одного из супругов деление происходит на основании законодательства. Закон предусматривает, что в случае наличия ипотеки на имущество, оставшееся после смерти одного из супругов, половина стоимости квартиры, помощь в ее погашении и возмещение затрат по кредиту осуществляются за счет средств материнского капитала.
Следует отметить, что в процессе дележа квартиры при привлечении средств материнского капитала возможны различные сложности и споры. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам — юристам или нотариусам, которые помогут правильно разделить имущество и провести все необходимые юридические процедуры.
Важно помнить, что деление квартиры при привлечении средств материнского капитала может отличаться в каждом конкретном случае. Поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к юристам и соблюдать все требования законодательства при проведении этой процедуры.